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佳惠将进驻西都银座
本报讯 “这次西都银座真的要‘起死回生’了，咱们业主和经营户有‘救’了！”连日来，西都银座商场的业主、经营户个个神情气爽，纷纷期待湖南西部零售巨头佳惠集团大手笔将西都银座“救活”。那么佳惠进军西都银座又将如何定位？又有什么规划和打算？8月7日，记者对此专门进行了采访。
现状：西都银座已歇业多年
当天上午，记者来到地处麻阳路口的西都银座，环绕其的是强大的人流。但当记者走进西都银座商场内，却冷清得很，仿佛是一座‘空城’。记者看到，商场内几乎空无一人，各商铺门外的招牌大部分拆除，店面大门紧锁。透过玻璃看到，有些服饰品牌的样品仍然按当初陈列时的布置摆放在展列上。“这儿先后经历了三次开业，可不到半年就走到了‘终点’，因此，电梯和空调都已经停用几年了。”业主们介绍。
“这个就是我的店铺了，看着都让人心痛！”走到四楼曾经经营服装的店面上，业主李运柏向记者坦言，西都银座在2006年建好后，就将店铺租给了一品牌服装店经营，可这么多年来，却只收到了一年的租金。李老板说，因为商场的倒闭， 90%的业主都只收到一年的租金，部分业主收了两年房租。“别人买了旺铺是赚钱，我们却是不敢提自己在这个地方买了商铺。”李老板说，庆幸自己当时购买店铺面积不是很大，还没有造成很大的影响。
分析：定位不当成主因
那么又是什么原因导致繁华地段的商场“活”不了呢？众人纷纷猜疑。8月7日，记者采访了一位研究小商品的著名专家———齐瑞章教授，他分析，怀化的西都银座是河西、中心市场金三角的中心区域，交通极其便利，是个不可复制不可多得的宝地。齐教授还用了“危机不小 、潜力很大”八个字形象地描述现在的商场。
齐教授说，西都银座一直没有做起来，最主要是因为市场的定位不当，商场管理手段、措施跟不上怀化发展的需要造成的。再加上商场里面像走迷宫一样的结构和消费者停车不便等原因，使商场的生意一步步暗淡。
齐教授认为，西都银座的商业味很浓，是怀化批发的启源地，怀化很多大的商户，都是从嫩溪垅批发市场的这个大商圈走出去的。而如今，湖南西部零售巨头佳惠集团进军这块宝地，以及与中南地区最早兴建专业批发市场的株洲南大门市场联手，将对怀化商贸是一个很大的机遇，同样将对正在改造的怀化老商城经营户也会带来一场“及时雨”。
“我很看好佳惠进军西都银座，所以听到消息后，就早早赶去选了一个好位置。”怀化商城王姓经营户说，他于1996年来到怀化商城经营家电，怀化商城经历了多年的风雨，现在的商城条件、管理都已滞后，现在西都银座又将迎来新的商机，老商城的经营户个个拍手叫好，都想融进这一刚注入年轻、朝气的“血液”中。
展望：强强联手共同打造小商品市场
湖南佳惠置业有限公司禹总告诉记者，湖南佳惠集团整体租赁西都银座项目，是怀化市2012年重点商贸物流项目，整体租赁西都银座负一至四层，租赁建筑面积4.2万平方米，总投资达数千万元，将西都银座打造成为立足怀化、辐射湖南西部、面向贵州东南及重庆西南的区域性商贸物流中心。
禹总介绍，他们公司前期找了多家经营户，了解到现在西都银座面临着诸多问题和困境，如三轮车能不能通行，货物打包区车辆通达性等，他们都将一一进行了解决。并投入重金重新改造室内设计，如每一层增加数部电梯，改造地下停车场，在二楼开发4000平方米的生活超市等。禹总表示，目前，改造方案已完善，业态划分也基本明晰，租赁将于8月下旬开始，负一楼家电市场近百个商铺招商已近告罄，将于2012年10月对外试营业，一至四楼拟定针织、饰品、文体用品等16个业态数千种商品将于近期对外招商，并于2012年年底前对外营业，日均人流量可达到5万以上。
据了解，湖南佳惠集团联手株洲南大门小商品市场，共同打造西都银座小商品市场项目，已于今年7月正式启动。株洲南大门市场副总经理凌总接受记者采访时表示，双方的合作将西都银座打造成武陵山片区专业的小商品批发市场，科学布局，将“南大门”好的经营理念带到西都银座，并采用“走出去、请进来”的模式把株洲的商品引起到怀化，使株洲最成熟的小商品市场的优质商户资源落户到怀化，加强怀化对周边省市的辐射能力，对怀化本土经营产品升级换代、培育本土优质大户具有重要意义。